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Exklusive Doppelhaushälfte in Augustfehn! Erstbezug!

26689 Apen 26689 Apen Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
790 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
444 m²
Grundstücksfl. (ca.)
790 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
444 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
790 €
Nebenkosten
90 €

1.580,00 €

Online-ID: 2tv2l4p
Referenznummer: 037-5158

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 38,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Innen:

Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, Abstellraum unter der Treppe, Gäste-WC und HWR.
Dachgeschoss: Zwei Zimmer, ein Ankleideraum sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne.

- Gas-Brennwertheizungsanlage mit solarer Brauchwassererwärmung.
- Dezentrale Lüftungsanlage.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
- Fliesen in HWR, Bad und Gäste-WC.
- Vinylboden im Wohnbereich, in den Fluren und in den Schlafräumen.
- Fenster und Türen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung.
- Elektrische Rollläden.


Außenanlagen:

Terrasse, Trennwand zwischen den Terrassen und ein Doppelstellplatz.

Dieses interessante Immobilienangebot ist ein absoluter Blickfang und ein wahres Raumwunder. In beliebter Lage von Augustfehn gelegen, bietet es gehobenen Wohnkomfort auf rund 105 m². Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet. Viele kleine Details runden das äußere Erscheinungsbild ab.
Lassen Sie sich von der sorgfältig ausgewählten Innenausstattung begeistern. Die Doppelhaushälfte verfügt über hochwertige Fliesen- und Vinylböden, Zimmertüren im Landhausstil und eine moderne Badezimmerausstattung.
Die offene Raumgestaltung des Wohn- und Essbereiches entspricht den heutigen Wohnvorstellungen und verbindet Moderne und Gemütlichkeit. Große Fensterfonten sorgen für viel Licht in den Räumen.
Bei dieser Immobilie wird Komfort groß geschrieben. Das macht sich auch an der nach Süden ausgerichteten Terrasse bemerkbar. Ein pflegeleichter Garten ist ebenfalls vorhanden.

- Betriebskosten/Nebenkosten: Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 90 Euro. Strom- und Heizkosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten.

- Bezugsfrei ab sofort.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Der Ort Augustfehn gehört zu der Gemeinde Apen und liegt im Landkreis Ammerland.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Augustfehn. Das schöne und gepflegte Wohngebiet lädt sofort zum Wohlfühlen ein. Durch den örtlichen Bahnhof und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer. Somit ist diese Immobilie auch für Pendler sehr interessant. Augustfehn bietet diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelläden, Banken, Apotheken, Ärzte, Kirchen, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Augustfehn/Apen. Weiterführende Schulen liegen teilweise im Ort oder im näheren Umkreis.

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