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Investment - Brandneue Wohnung in Bestlage - im Südosten von Mallorca

Cala Dor Cala Dor Zur Karte
provisionsfrei
256.000 € 
Kaufpreis
61,35 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
256.000 € 
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61,35 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
256.000 €
Hausgeld
61,35 €

Online-ID: 2tmyw4w

Baujahr: 2021
frei ab 2021

Geschosse: 2


Wertbeständige Geldanlage in Neubauprojekt

Die Objekte, befinden sich in guter Wohnlage und verfügt über eine Wohnfläche von circa 61.35 m². Der Grundriss teilt sich in ein helles und freundliches Wohnzimmer, moderne Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, und Terrasse mit einer Aussenfläche von ca. 17,25 m². Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Haustiere sind gestattet.

Die Wohnungen werden nach höchsten Qualitätsstandards erbaut und mit hochwertigen Materialien und renommierten Marken ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und sind mit einer Sicherheittür ausgestattet.

Umgebung:
Die neuerbaute Anlage befindet sich an der Südostküste Mallorcas. Die Umgebung ist landschaftlich besonders reizvoll und zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und zum kristallklaren Wasser der nahe gelegenen Badebuchten aus

1. Lassen Sie sich das Eigentumsrecht Ihres Vertragspartners durch Vorlage eines „aktuellen“ Grundbuchauszuges nachweisen.
2.. Überprüfen sie, ob der Verkäufer allein verfügungsberechtigt ist, oder bedarf der Zustimmung einer weiteren Person. Falls der Verkäufer nicht der alleinige Eigentümer ist, ist die Vollmacht zu prüfen
3. ist die Immobilie frei von Belastungen ?
4. bestehen Miet oder Pachtverträge
5. sind alle Steuern bezahlt (besonders die Zahlungsbelege für die Grundsteuer „Impusto bienes inmuebles“ der letzten fünf Jahre sollten geprüft werden?
6. gibt es Umlagen-Rückstände, (sofern es sich bei dem Objekt um eine Wohnung handelt) Belege der Eigentümergemeinschaft anfordern
7.Kaufen Sie ein Grundstück mit Haus, sollten Sie Wert darauf achten, ob dieses auch im Grundbuch eingetragen ist
8. lassen sie sich die Bewohnbarkeitsbescheinigung „Cidula de habitat“ vorlegen
9. damit es keine Probleme mit der Wasser und Stromversorgung gibt einsprechende Abrechnungen anfordern
10. Bei Baugrundstücken ist darauf zu achten, dass sie Bauland „Urbano“ kaufen und die Mindestgröße für die Bebauung erfüllt ist
11. Informieren Sie sich über die verbundenen Nebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Rechtsanwalt). Im Zusammenhang sei daran erinnert, dass Verkäufer häufig auch die Wertzuwachssteuer „Plusvalia„ auf den Käufer vertraglich abwälzen
12. Ist der Verkäufer nicht in Spanien ansässig ist ein Steuereinbehalt „Retencion“ i.H.v. von 3% zu beachten/prüfen

Mo. - Sa. 10.00 - 18.00 nach Vereinbarung

Lage

Cala Dor

im Südosten der Insel
Cala Dor
gute Wohnlage

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