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Gemütliches Wohn-/Ferienhaus in schöner Waldrandlage

57230 Bitche 57230 Bitche Zur Karte
115.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
4.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
115.000 € 
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80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
4.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €

ist im Kaufpreis bereits enthalten

Online-ID: 2s3tj4m
Referenznummer: 5356 (1/2526)

Einfamilienhaus
Baujahr: um 1900

Kleines, ehemaliges Sandstein-Bauernhaus im lothringer Stil, Bj. um 1900, vor ca. 30 Jahren liebevoll renoviert und seither als Ferienhaus genutzt, solide Bausubstanz, ca. 80 m² Wohnfläche, guter Gesamtzustand, schöne Raumaufteilung, voll unterkellert, ca. 4.400 m² Grundstück, davon ca. 3.000 m² direkt am Haus, z.T. steile Hanglage mit alter Steinmauer und altem Baumbestand, z.T. angelegt mit romantischen Sitzplätzen und großer Garten-Terrasse, nicht einsehbar, das auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindliche Restgrundstück, ca. 1.400 m², ist ideal als Parkplatz nutzbar!
EG: kleines Entrée mit Bodenfliesen, Studioküche eingebaut, offen zum Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, Parkettboden und Holzdecke, 2 Schlafzimmer, Dusche-WC, Wendeltreppe zum DG
DG: gemütlicher Wohnbereich in offener Bauweise mit sichtbaren Balken, viel Licht, zuzüglich kleines Nebenzimmer, z.B. als Matratzenlager für Gäste oder Kinder nutzbar
GG: Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, usw...

Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, vor ca. 20 Jahren wurden Dachstuhl und Ziegel erneuert, das Dach wurde isoliert, die Fassade wurde vor kurzem renoviert, die Ausstattung ist zwar einfach, aber im Prinzip ist das Haus ohne größere Investitionen direkt bewohnbar: Holzofen-Heizung, zusätzlich einige Elektro-Heizkörper, Holzfenster mit Iso-Verglasung und Rollläden, z.T. Parkettboden, Holzdecken, sichtbare Balken, Warmwasser über Elektroboiler, Wasser- und Kanalanschluss.

Ein gemütliches Anwesen in sehr ruhiger Lage, ideal als Ferien-, jedoch auch als Dauerwohnsitz geeignet, deutschsprachiges Gebiet!

Lage

57230 Bitche

Im Naturpark Nordvogesen/Raum Bitche: ruhige und sonnige Waldrandlage in einem kleinen Bergdorf mit ländlichem Umfeld, keine Alleinlage, aber Nachbarn mit Abstand, leichte Höhenlage mit schönem Ausblick, gute Zufahrt auch im Winter, kein Durchgangsverkehr, die kleine Zufahrtsstraße führt in den Wald, ca. 10 Minuten ab Bitche, ca. 30 Minuten ab Zweibrücken bzw. ab Niederbronn-les-Bains, ca. 45 Minuten ab Wissembourg, ca. 1,5 Stunden Karlsruhe bzw. ab Baden-Baden.

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