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Barrierefreie 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Troisdorf!

53840 Troisdorf 53840 Troisdorf Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
235.000 € 
Kaufpreis
66,24 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
235.000 € 
Kaufpreis
66,24 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
236 €
1 Stellplatz
15.000 €

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rub24k
Referenznummer: 19 377 041

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

Baujahr 2012

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger ERDWAERME
Endenergiebedarf 14,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 23.03.2022

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

-Barrierefrei
-Hell, lichtdurchflutet, luxuriös
-hochwertige Fließen
-großer Balkon
-große Fensterfronten
-beweglicher Sonnenschutz
-Baujahr 2012
-Fußbodenheizung
-Tiefgaragenstellplatz
-Aufzug

Diese moderne und Zentral gelegene Wohnung im "neuen Wohnquartier" im Troisdorfer Zentrum besticht durch Ihren schönen Schnitt und die luxuriöse Ausstattung.
Die Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 71 m². Die großen Räume sind sehr einladend mit großen Fensterfronten bestückt. Das Schlafzimmer liegt sehr ruhig und bietet genug Platz. Die Wohnung ist jederzeit bequem über den geräumigen Fahrstuhl zu erreichen, dieser führt Sie in Ihre Wohnung und zu Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Selbst im Winter und bei Regen kommen Sie stets trocken zu Ihrem Auto oder in Ihre Wohnung.
Die Wohnung und das Haus bestechen durch Ihre luxuriöse Ausstattung.




Die Fertigstellung erfolgte im September 2012. Bodentiefe Glasfronten und der schöne Stadtblick vermitteln ein unbeschreibliches Wohn- und Lebensgefühl.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 14.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.30

Diese zum Verkauf stehende, in der ersten Etage gelegene barrierefreie Wohnung mit Aufzug liegt im "neuen Wohnquartier " in Troisdorf Zentrum.

Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Eine verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die A59 und A565. Mit den öentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

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