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***VERKAUFT*** Sehr gepflegte Etagenwohnung (2.OG) in einem 6FH in sehr guter Lage von Kerpen.

50171 Kerpen 50171 Kerpen Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
89.000 € 
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
89.000 € 
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
89.000 €
Hausgeld
295 €

Online-ID: 2rley4s

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1994

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 80,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 14.02.2019 bis 14.02.2029

Sie suchen nach einer Kapitalanlage, oder eine Wohneinheit zur Eigennutzung?

Dann könnte diese sehr gepflegte Wohnung im Herzen von Kerpen genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung liegt im 2. OG des 6 - Familienhauses, welches im Jahre 1994 in bewährter Massivbauweise errichtet wurde.

Jede Wohnung verfügt im hinteren Teil des Grundstückes über einen KFZ - Stellplatz, zudem befinden sich am Ende des Grundstückes der Bereich der Mülltonnen.

Abgerundet wird die Immobilie mit der Unterkellerung, welche in eine gemeinschaftliche Waschküche, Heizungsraum und jeweilige Abstellbereiche unterteilt ist.


In einem weiteren Onlineinserat finden Sie eine weitere Wohneinheit, welche Sie erwerben können. Diese gehört dem selbigen Eigentümer und befindet sich im 1.OG des Hauses.

Am Objekt angekommen teilt sich das Grundstück in zwei Stellplätze vor und vier Stellplätze im hinteren Bereich auf. Der seitliche Eingang zum Mehrfamilienhaus lädt durch seine offene lichtdurchflutete Gestaltung ein, das Treppenhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Wohnung, welche sich im 2. OG befindet verfügt über einen ca.2,8m² großen Flur, welcher Ihnen eine Nische für einen Garderobenbereich bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches u.a. mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Badezimmer ist ca. 4,5m² groß und befindet sich mittig im Objekt.

Des weiteren gelangen Sie vom Flurbereich in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, dieser erstreckt sich über insgesamt 28m². Der Wohnbereich ist sehr modern aufgeteilt, dies ist u.a. durch die offene Küche und der Doppelflügeltür zum großzügigen Balkon gelungen.

Der Balkonbereich bietet Ihnen eine Fläche von ca. 5,7m² (nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet). Die Wohnung und der dazugehörige Balkon befinden sich auf der Rückseite der Immobilie und sind zum Innenhof hin ausgerichtet.

Komplettiert wird die ca. 48m² große Wohnung durch das Schlafzimmer, welches durch die Größe von ca. 12,7m² ausreichend Platz bietet und sich zudem aufteilen lässt. (z.B. Schlafbereich, Ankleidebereich, "Büro-/Schreibtisch Ecke" )

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieterin können wir bestens empfehlen.
(Das Mietverhältnis besteht seit 2017, die aktuelle Warmmiete beträgt 585€)



Vereinbaren Sie sehr gerne eine Besichtigung zu dieser Wohnung, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenlernen zu dürfen.

Flur 2,8m²
Badezimmer 4,5m²
Schlafzimmer 12,7m²
Wohn- & Essbereich 23m² + offene Küche mit 5m² = 28m²

Balkonbereich 2,65 x 2,15m = 5,7m² (nicht in der angegebenen Wohnfläche einbezogen

Besichtigungstermine bitte telefonisch, oder schriftlich vereinbaren.
Ansprechpartner der Immobilie:

Herr Christian Jakobi
Email: info@jakobi-immobilienmakler.de
Mobil: 0173/8788711

Sie müssen Ihre bisherige Immobilie erst verkaufen?
Auch hierbei können wir Ihnen weiterhelfen, sprechen Sie uns einfach zu
diesem Thema an.
Wir arbeiten grundsätzlich komplett kostenfrei für die Eigentümer von Verkaufsobjekten. Es fällt garantiert keine Provision an.

Das Bestellerprinzip gilt nur bei Vermietungen.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer bzw. der uns
vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können für die
gemachten Angaben keine Gewähr übernommen werden.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Die Stadt liegt in der Kölner Bucht nur wenige Kilometer westlich von Köln, direkt am Autobahnkreuz (Kreuz Kerpen) der Bundesautobahnen 4 und 61 sowie am Bahnknoten der Bahnstrecke Köln-Aachen-Brüssel. Auf dieser Strecke verkehrt neben Regionalzügen auch eine S-Bahn, die den Abschnitt Köln-Düren-Aachen befährt. Im Bahnhof Horrem zweigt zudem die Erftbahn nach Grevenbroich und Düsseldorf über Bergheim und Bedburg ab.

Als ausgezeichnete „Fahrradfreundliche Stadt“ bietet Kerpen nicht nur ein gut ausgebautes innerstädtisches Radwegenetz, sondern ist auch an mehrere bekannte überregionale Radwanderrouten angeschlossen. Zahlreiche Angebote für Freizeit und Sport finden sich in den verschieden Stadtteilen, so z. B. Das Vierjahreszeitenbad Erftlagune in Sindorf sowie das Türnicher Freibad. In Türnich gibt es auch einen Minigolfplatz.

Im nahen Umkreis befinden sich mehrere Kindergärten, alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Die Universität Köln ist nur etwa eine halbe Stunde entfernt.

Medizinische Versorgungen und Angebote für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Supermärkte, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kerpen (Kerpen)
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