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Gepflegter ostpreußischer Bauernhof des 19. Jahrhundert neben einem Kiefernwald zu verkaufen, Rajongemeinde Heydekrug, Amtsbezirk von Heydekrug.

Šilute Šilute Zur Karte
provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, renoviert, Dielenboden, frei
39.500 € 
Kaufpreis
78,79 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
29.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
39.500 € 
Kaufpreis
78,79 m²
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4
Zimmer
29.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
39.500 €
Preis/m²
501 €

Online-ID: 2rc8k4h

Bauernhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1850

frei

• Einzigartige, ruhige und malerische Lage mit gepflegter Bauernhofumgebung;
• Dazu gehören ca. 2.200 m² Baugrundstück und ca. 27.000 m² landwirtschaftliches Grundstück mit Pinienwald;
• Der Bauernhof wird mit allen Möbeln und Haushaltsgeräten sowie Gartengeräten verkauft;
• Zu dem Bauernhof gehört ein Haus mit zwei Enden auch ein ausgestattete Dachgeschoss, Backstein-Nebengebäude mit Holzscheune, zwei Garagen und einem Hofkeller;
• Das Haus verfügt über zwei alte Öfen und einen Kamin, eingeführte lokale Wasserversorgung und Kanalisation, Drehstrom;
• Der Bauernhof hat einen Brunnen, einen großen Obstgarten und Strauchgarten sowie viele Zierpflanzen.

• Adresse: Pušyno Str. 2, Dorf Gaideliai, Amtsbezirk von Šilute, Rajongemeinde Šilute, Litauen;
• Vermarktungsart: Verkauf;
• Kaufpreis: 39 500 € (oder 501 €/m²);
• Courtage für Käufer: 0,00 €;
• Gesamtfläche: 78,79 m²;
• Zubehör: Landwirtschaftliche Nebengebäude.

WOHNGEBÄUDE
• Hauptnutzung: Wohngebäude (Ein-Apartment-Gebäude);
• Baujahr: 1850;
• Renovierungsjahr: 2004;
• Heizung: Ofenheizung;
• Wände: Ziegel;
• Überdachung: Asbestzement;
• Anzahl der Etagen: 2;
• Gesamtfläche: 78,79 m²;
• Nutzfläche: 78,79 m²;
• Wohnfläche: 38,78 m²;
• Anzahl der Zimmer: 4.

NEBENGEBÄUDE
• Im Bauernhof sind 7 landwirtschaftliche Nebengebäude registriert.

GRUNDSTÜCK I
• Grundbestimmungszweck: Grundstücke für anderer Bestimmung;
• Nutzungsart: Bau der Ein- und Zweifamilienhäuser;
• Gesamtfläche: 2.215 m²;
• Landwirtschaftsfläche: 415 m² (Gartenfläche: 415 m²);
• Straßenfläche: 790 m²;
• Bebaute Fläche: 1.721 m²;
• Messungstyp: Das Grundstück wurde durch Katastermessungen formiert.

GRUNDSTÜCK II
• Grundbestimmungszweck: Grundstücke für Landwirtschaft;
• Gesamtfläche: 27.285 m²;
• Landwirtschaftsfläche: 24.277 m² (Ackerlandfläche: 24.277 m²);
• Waldfläche: 3.008 m²;
• Entwässertes Land: 22.300 m²;
• Messungstyp: Das Grundstück wurde durch Katastermessungen formiert.

• Wasserversorgung: Lokale Wasserversorgung;
• Abwasserentsorgung: Lokale Abwasserentsorgung;
• Erdgas: Kein;
• Elektrizität: Ja.

• Heydekrug (litauisch Šilute) - 5,88 km oder ca. 7 Autominuten;
• Ruß (litauisch Rusne) - 12,4 km oder ca. 14 Autominuten;
• Neustadt (litauisch Žemaiciu Naumiestis) - 21,0 km oder ca. 23 Autominuten;
• Saugen (litauisch Saugos) - 22,3 km oder ca. 22 Autominuten;
• Schwekschnen (litauisch Švekšna) - 33,8 km oder ca. 32 Autominuten;
• Pogegen (litauisch Pagegiai) - 34,6 km oder ca. 32 Autominuten;
• Memel (litauisch Klaipeda) – 60,7 km oder ca. 56 Autominuten.

• Die Bürger und Unternehmen der Europäischen Gemeinschaft oder NATO-Mitgliedsstaaten haben das Recht auf Grundstückserwerb auf litauischem Territorium unter den gleichen Bedingungen wie auch die Bürger der litauischen Republik und im Land eingetragene juristische Personen.
• Bei dem Erwerb von Grundstücken für anderer Bestimmung werden keine zusätzlichen Einschränkungen für private und juristische Personen der Europäischen Gemeinschaft oder NATO-Mitglieder angewendet (außer bei Territorien, die für Landschaftsschutz oder Grenzschutz dienen). Zu Grundstücken für andere Bestimmung zählen:
1. Territorien der Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser: Grundstücke, die für die Bauten der Ein- oder Zweifamilienhäuser mit zusätzlichem Gebäude für Haushalt bestimmt sind.
2. Territorien der Grundstücke für Mehrapartmentwohnungen und Heime: Grundstücke, die für drei und mehr Wohnungen (Mehrapartmentwohnungen) und verschiedene Sozialgruppenheime mit zusätzlichem Gebäude für Haushalt bestimmt sind.
3. Territorien der Grundstücke für öffentlicher Bestimmung: Grundstücke, die für Verwaltungsgebäude oder Gebäude, die ihre Funktion erfüllen, der Staats – oder Stadtverwaltungsinstitutionen bestimmt sind; Grundstücke, die für die Gebäude der religiösen Bestimmung und Tätigkeit der religiösen Gemeinschaften oder Vereine bestimmt sind: Grundstücke, die für die soziale Infrastruktur – Gebäude der Bildungs- und Kulturbestimmung bestimmt sind; Grundstücke, die für die Gebäude der Behandlung, Sport und Sporttechnik bestimmt sind: Grundstücke für Gebäude der speziellen Bestimmung.
4. Territorien der Industrie- und Lagerungsobjekte: Grundstücke, die für Objekte der Herstellung, Reparatur und industrielle Unternehmen oder Werkstätte, Lagerhalle und Energetik bestimmt sind.
5. Territorien der Objekte von kommerzieller Bestimmung: Grundstücke, die für Gebäude der Hotelanlagen, Verwaltung, Handel, Service, Ernährung oder Sport bestimmt sind.
6. Territorien der Beförderung – und technischen Kommunikationsobjekte: Grundstücke, die für die Gebäude der Transportbestimmung und Garagen, elektronischen Netzwerkinfrastruktur, Netzwerksaufladequellen und Einrichtungen bestimmt sind.
7. Territorien der Transport- und Engineeringnetzdurchgänge: Grundstücke, die für Transport, Engineeringnetze und Wasserspeicheranlagen bestimmt sind.
8. Freizeitterritorien: Grundstücke, die für langfristigen (stationäre) Erholung mit Gebäuden oder kurzfristigen Erholung bestimmt sind.
9. Territorien der allgemeinen Verwendung (in der Stadt, Städtchen und Dörfer oder Stadtverwaltungen): Grundstücke, die für öffentliche allgemeine Verwendung bestimmt sind: botanische und Zoogärten, Friedhöfe und Bauten für irdische Hülle, öffentliche Räume in den urbanisierten Territorien.
10.Territorien des Mineralienbaus: Grundstücke, die für das Gewinnen der Mineralien und Abbau in den offenen Bereichen (Entnahmegruben), unterirdischen Abbaustellen (Schächte) und Bohrungen, auch für ihre Lagerung, bestimmt sind.
11. Territorien der Abfalllagerung, Sortieren und Utilisation: Grundstücke, die für Abfallbeseitigung bestimmt sind: für Abfälle, die länger als 3 Jahre weitergenutzt werden, für Abfälle, die länger als 1 Jahr lagern und danach beseitigt werden, und für Abfallverwertung: Abfall zur Verwertung vorbereiten oder beseitigen, Abfall sammeln und lagern.
12. Territorien der separaten Grünflächen: Grundstücke, die für Einrichtung der Freizeit-, Wissenschafts-, Kultur- und Andenken, auch der Schutz- uns Ökogrünflächen bestimmt sind.
• Bei dem Erwerb der Grundstücke für Landwirtschaft werden keine zusätzlichen Einschränkungen für private und juristische Personen der Europäischen Gemeinschaft oder NATO-Mitglieder angewendet, wenn so viel Land erworben wird, dass nach dem Grundstückkaufvertrag die Fläche des landwirtschaftlichen Landes für die Person in dem litauischen Territorium 10 ha zusammen mit dem schon erworbenen Grundstück von gleicher Bestimmung nicht überschreitet.
• Eine Person oder eine mit ihm verbundene Personen dürfen nur so viel Land für Landwirtschaft in dem litauischen Territorium erwerben, dass die gesamte Fläche des Landes für Landwirtschaft nicht mehr als 500 ha beträgt. Das Recht auf mehr als 10 ha vom Land für landwirtschaftliche Nutzung, zusammen mit dem Land der gleichen Bestimmung, hat:
1. Eine private Person, die Fachkenntnisse und Kompetenzen hat. Als solche Person wird eine private Person bezeichnet, die innerhalb der letzten 10 Jahre bis zum Tag des Landerwerbs für Landwirtschaft, 3 davon in einer landwirtschaftlichen Tätigkeit ausgeübt hat (inklusive Studium- oder Lehrzeit im landwirtschaftlichen Bereich) und landwirtschaftliche Nutzobjekte und ackerbauliche Flächen , die einen landwirtschaftliche Bauernhof angemeldet hat oder ein Diplom im Landwirtschaftsbereich vorlegen kann. Ausgenommen sind junge Landwirt(innen) bis 40 Jahre alt.
2. Eine juristische Person, die innerhalb der letzten 10 Jahre bis zum Tag des Landerwerbs für Landwirtschaft, 3 davon in einer landwirtschaftlichen Tätigkeit ausgeübt und landwirtschaftliche Nutzobjekte und ackerbauliche Flächen angemeldet hat, wenn sein Einkommen aus der landwirtschaftlichen Tätigkeit mehr als 50 Prozent seines Einkommens beträgt.

Hallo,
Sind Sie von den Preisen litauischer Immobilien in Versuchung geraten? Sind Sie in diesem Bereich unwissend? Haben Sie Angst und wissen nicht, wie Sie anfangen sollen? Ich schlage vor, Mindaugas Miskinis zu kontaktieren, der sich um alles kümmern wird. Mit seiner Hilfe habe ich viele Grundstücke gekauft und alles war in Ordnung. Er verpflichtete sich Eigentum zu finden und zu verhandeln. Er hat mich dann mit einem Notar vertreten. Er hat auch die administrativen Angelegenheiten von all dem übernommen. Normalerweise ist alles klar (Klaipeda war einst die nördliche Grenze von Preußen). Die Immobilienbesteuerung ist günstig. Wenn Sie in Litauen investieren möchten, würde ich gerne mit Ihnen die Situation besprechen. Mindaugas sendet Ihnen meine (Belgier aus Lücksemburg) E-Mail Adresse.
Serge Z., Luxemburg

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