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Neuwied - Stadt am Rhein, Eigentumswohnung mit Balkon

56564 Neuwied 56564 Neuwied Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil
129.000 € 
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
129.000 € 
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
129.000 €

4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r8qr4u
Referenznummer: MYK-MK0005

Etagenwohnung
1. Geschoss

Baujahr 1960

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergiebedarf 174,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Diese geräumige Wohnung steht ab sofort zum Verkauf.
3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad, sowie Balkon, dieser wurde mit einer Vergrößerung begonnen und muss noch zu Ende gebracht werden.
Die Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus im 1. OG.
Vom Flur geht ab:
Nach links 2 Schlafzimmer
Nach rechts ins Badezimmer
Geradeaus geht es zur Küche und da durch in das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer kann auch in eines der Schlafzimmer eingerichtet werden
Zur Verfügung haben Sie einen zirka 14qm großer Keller
Und die Gartenmitbenutzung kann im Notarvertrag hinterlegt werden
Im Kaufpreis von 129 000 EUR sind 2 Garagen enthalten.
4 zusätzliche Garagen können erworben werden, muss aber nicht
Verkaufspreis ist nur leicht verhandelbar.

Dateninfo:
Wohnfläche zirka 80qm
Balkon
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
1 Kellerraum, eigener Anschluss für Wäschetrockner
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig
Alu - Doppelglasfenster
Gasetagenheizung
Für alles bestehen eigene Zähler
Gartenmitbenutzung, zirka 40qm
Die Wohnung ist ab sofort frei


Angaben gem. EnEV: Ein neuer Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Energieverbrauch: 174,6 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F

Verkaufspreis 129 000.- EUR inklusive 2 Garagen
Verkaufspreis 149 000.- EUR wenn Sie 6 Garagen haben möchten
Käuferprovision: 4,76 % vom Angebotspreis, inklusive 19% MwSt

Die Angaben zum o. g. Objekt stammen von der Verkäuferseite.
Der Makler muss diese Informationen nicht überprüfen und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und ist somit aus der Haftung ausgeschlossen.

Herr Michael Kühn
Lizenzpartner der IAD GmbH
Buchenstraße 45, 56626 Andernach
Tel.: 0176 40063546
Email: m.kuehn@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung, Verbandsgemeindeverwaltung Pellenz, Breite Straße 40, 56626 Andernach

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Die Stadt Neuwied mit rund 64 000 Einwohner ist eine recht große und schöne Stadt am Rhein. Eingegliedert sind 13 Stadtteile.
Die Stadt liegt rechts vom Rhein.
Neuwied liegt an der B256 mit relativ schnellen Anbindungen zur A48, A61 und A3.
In wenigen Autominuten sind Sie in Mülheim-Kärlich mit dem größten Fachhandelszentrum in Deutschland und auch schnell in Koblenz.
Neuwied hat alles was das Herz begehrt.
Sie haben alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, 2 Krankenhäuser, Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Es gibt einen Hochwasser-Schutzdeich und nicht weit weg im Stadtteil Heimbach-Weis eine Zoo mit einer Gesamtfläche von rund 13,5 Hektar rund 1.200 Tieren aus 155 Arten.
Weiterhin gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Schloss.
Auch hat die Stadt einen Bahnhof.

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