Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Top-Lage...Kapitalanlage oder Eigennutzung! Jetzt zugreifen!

53757 Sankt Augustin 53757 Sankt Augustin Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, renoviert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
159.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
159.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Elnur Zeynalov
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
299 €

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r2q34j
Referenznummer: EZ00055

Etagenwohnung
5. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1971

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergieverbrauch 92,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 20.02.2015

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.

- Bodenbelag: Laminat in allen Zimmern, Küche - Vinyl, Badezimmer - Fliesen
- Kunststofffenster, Doppel-Isolierverglasung, Baujahr 2015
- Badezimmer mit Badewanne
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Kabelanschluss

Eine sehr gepflegte Anlage, es besteht kein Sanierungsstau.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 20.02.2015
- gültig bis: 20.02.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 92,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1971

---------------

Das 1971 erbaute und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Sankt Augustin - Niederpleis. Die ca. 80 m² großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 5. OG. Weiterhin bietet die Immobilie einen Kellerraum und Fahrradkeller an. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 renoviert. Eine Sanierung der Küche erfolgte im Jahr 2015.

Die Immobilie wird frei übergeben, eignet sich sowohl als Kapitalanlage und zur Eigennutzung. Der Mietpreisspiegel in Sankt Augustin für Mietwohnungen liegt zw. 7,80 - 9,50 EUR Kalt/m².

Ein Außenstellplatz kann von der Hausverwaltung angemietet werden.

Angaben zum Energieausweis:
Energiewert: 92,3 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Fernwärme, Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Elnur Zeynalov
Tel.: 0228 - 240 63 123
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: Glasfaser, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zum Flughafen: 18, Distanz zur Gesamtschule: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Gymnasium: 0.5, Distanz zur Hauptschule: 1.1, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Realschule: 0.7, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.5, Distanz vom Zentrum: 2.5, Distanz zu Naherholung: 0.7, Distanz zum See: 7, Distanz zum Skigebiet: 96, Distanz zu Sportanlagen: 0.8, Distanz zum Strand: 10, Distanz zum Wandergebiet: 7, in einem Hochhaus gelegen

Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohnlage von Sankt Augustin - Niederpleis. Der Pleiser Park ist nur 500 m. entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 1,5 km entfernt.

Sankt Augustin ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Sie entstand bei der nordrhein-westfälischen Gebietsreform 1969 und liegt im Verdichtungsraum Bonn. Sankt Augustin liegt im Südosten der Kölner Bucht, genauer in der Siegniederung, einem weitgehend ebenen Bereich zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Bergischen Landes sowie des Pleiser Hügellands. Im Westen grenzt es ohne geographische Trennung an den Bonner Stadtbezirk Beuel an, im Norden bildet der Unterlauf der Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg, und der Beginn des Hügellandes markiert grob die Grenzen zu Hennef im Osten, Königswinter im Südosten und Bonn im Südwesten.

Sankt Augustin
(4,1)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.