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Penthouse mit Dachterrasse & hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage mit Blick auf den Wasserturm

45359 Essen (Bedingrade) 45359 Essen (Bedingrade) Zur Karte
Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
324.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
324.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Online-ID: 2r27p4d
Referenznummer: 4ZNK9BAY

Penthouse
2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2014

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 82,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 13.10.2014 bis 12.10.2024

Ein Raumwunder für die Familie: Die moderne Penthousewohnung mit Blick auf den Wasserturm. Bei dem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 wurde 2014 das Dach abgetragen und eine schöne Wohnung mit riesiger Dachterrasse errichtet. Zu betonen ist , dass vor 5 Jahren die damals gültige Energieeinsparverodnung eingehalten wurde und ein hervorragender Energiekennwert vorhanden ist ( durch Klimamembran). Das Mehrfamilienhaus ist von ansprechenden Grünflächen umgeben und in der direkten Nachbarschaft gibt es viele öffentliche Parkplätze. Innen bietet die Immobilie mit etwa 115 Quadratmetern und fünf Zimmern viel Wohnfläche und eine gehobene Ausstattung. Sobald Sie die Wohnung betreten befinden Sie sich auch schon im großzügigem Herzstück des Penthouses. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur rund 30 Quadratmeter großen Dachterrasse wird sicherlich der Sammelpunkt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Vom Flur aus gelangen Sie links und rechts in die 4 Schlafzimmer, das Gäste WC und das große, helle Badezimmer. Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab. Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln samt neuesten Markengeräten versehen. Highlight ist die Kochinsel im amerikanischen Stil. Das großzügige Bad lässt mit modernen Fliesen, Badewanne, separater Dusche, Handtuchwärmer und Doppelwaschtisch kaum Wünsche offen. Der gehobene Parkettboden und die Spotlights in den Decken sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

In Essens Westen, rund sieben Kilometer vom Stadtkern entfernt, liegt der Stadtteil Bedingrade. Auch Oberhausen und Mülheim an der Ruhr sind nicht weit, sodass die rund 12.000 Einwohner von allen drei Städten profitieren. Die praktische Lage und eine gute Anbindung ergänzen die vorhandene Infrastruktur und machen Essen-Bedingrade zu einem beliebten Wohnort. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich zentral in Bedingrade in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Hexbachtal. In der näheren Umgebung verteilen sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Kitas und
Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind im Umkreis zu finden.

Anbindung ÖPNV:
Bus & Straßenbahn | Essen Franziskus Haus (ca. 5 Gehminuten)
S-Bahn | Essen-Borbeck (ca. 5 Autominuten)

Essen (Bedingrade)
(3,7)
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