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Moderner Wohntraum

47167 Duisburg (Neumühl), Freundstr. 40 47167 Duisburg (Neumühl), Freundstr. 40 Zur Karte
Wohnberechtigungsschein erforderlich, Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
305,18 € 
Kaltmiete zzgl. NK
61,42 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
305,18 € 
Kaltmiete zzgl. NK
61,42 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
305,18 €
Nebenkosten
169 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
45 €
Warmmiete
474,18 €
Preis/m²
4,97 €

915,54 €

Online-ID: 2qrlr4n
Referenznummer: 6090/014

Wohnberechtigungsschein erforderlich

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1995

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1995
Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Kochküche, Kunststofffenster, isolierverglast, Strom-Durchlauferhitzer, Wasserzähler

Die Wohnung wurde bereits modernisiert und befindet sich daher optisch und technisch in einem zeitgemäßen Zustand. Die Böden wurden mit einem hochwertigen Designbodenbelag in authentisch wirkender Holzoptik ausgestattet und sorgen so für eine harmonische und behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt durch eine gehobene Sanitäraus-stattung und ist modern gefliest.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.

Nettokaltmiete: 305,18 EUR

Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Lage

Freundstr. 40
47167 Duisburg (Neumühl)

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Neumühl - Unbegrenzte Möglichkeiten
Der Duisburger Stadtteil Neumühl grenzt unmittelbar an die Stadtteile Obermarxloh und Alt-Hamborn und ist gleichzeitig Grenzgebiet zur benachbarten Stadt Oberhausen. Mit der Haupteinkaufsstraße Lehrer Straße und die Fußgängerzonen auf der Holtener Straße mit Ihrem Marktplatz bietet Neumühl eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung und die Bildungswege sind durch genügend Ärzte, Schulen und Kindergärten abgedeckt. Mit dem St. Barbara Hospital weist Neumühl noch zusätzlich ein stadtbekanntes Krankenhaus auf.
Durch die Anbindungen an die Stadtautobahn A59, und die Autobahnen A42 und A3 können überregionale Städte sehr leicht erreicht werden. Die Bus- und Bahnnetze im öffentlichen Verkehrsnetz sind gut organisiert, so dass Duisburg auch in diesem Segment gut erkundet werden kann.
Als Freizeitgebiet dienen zum Einen der Iltis-Park, sowie die umliegenden Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Bereich Mattlerbusch in Duisburg-Röttgersbach.
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