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TRAUMIMMOBILIE: Anwesen mit variabler Nutzungsmöglichkeit in Krefeld

47804 Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof) 47804 Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof) Zur Karte
Balkon, Loggia, Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
995.000 € 
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
995.000 € 
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
995.000 €

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive der
gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist fällig, verdient und zahlbar mit
Abschluss des notariellen
Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qnmz43
Referenznummer: 186

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1900

vermietet
Bezug: Nach Vereinbarung

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Sind Sie auf der Suche nach einem Anwesen mit variabler Nutzungsmöglichkeit?

Dann folgen Sie mir bitte auf einen Rundgang durch eine vollständig sanierte, unterkellerte, architektonisch einzigartige Villa mit ca. 300 m² Wohnfläche, zwei Einliegerwohnungen (150m² + 100m²), einem ausgebautem Dachstudio
sowie einem herrlichen Garten.

Die exklusiv von uns angebotene Villa, beeindruckt durch ihre klassische Architektur und verbindet ein äußerst großzügiges Raumangebot mit einem repräsentativen Ambiente.

Ein Livingbereich mit offener Küche, ein Esszimmer, ein separater Schlaftrakt, eine luxuriöse Master Etage im Dachgeschoß sowie ein wohnlich ausgebautes Souterrain bieten Wohnkomfort für höchste Ansprüche.

Highlight ist neben dem traumhaft eingewachsenen Südgarten die großzügige Terrasse.
Ein Garage, der Hof mit vier Stellplätzen und eine hausinterne Wellnessoase
ergänzen das Angebot.

Das Anwesen wurde ca. 1900 gebaut und in 2010 vollständig saniert.

Das Grundstück umfasst ca. 1.100 m², die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt großzügige ca. 550 m² verteilt auf 15 Zimmer und drei Etagen, zusätzlich ca. 150 m² Souterrain (derzeit als Sauna und Wellness genutzt), somit insgesamt ca. 700 m² Wohn- und Nutzfläche.

Lassen Sie sich von dieser Einzigartigkeit der Immobilie inspirieren.

- neue Türen
- neue Bäder, alle Sanitäranlagen neu
- Wellnessbereich:
mit neuem Whirlpool, Dusche mit modernen Fliesen, WC, schöner Natursteinboden und geschmackvolle Natursteinfliesen an den Wänden.
- Kamin in Wohnzimmer
- im Wohnbereich, moderne Flachheizkörper
- Wintergarten, überdachte Terrasse und Garten
- Garage und PKW-Stellplätze
- Dachterrasse und Balkon
- Etc. Etc...….

Eine ernst gemeinte Besichtigung lohnt sich.

Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben .

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.

Lage

47804 Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof)

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Die Villa befindet sich in einem außergewöhnlich, attraktives Umfeld, mit den vielen Vorteilen von Krefeld Zentrum.

Eine intakte Infrastruktur mit den Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen und Kindergärten, Sporteinrichtungen und Restaurants bestimmt das Umfeld.

Nur wenige Minuten zur Autobahn und wenige Meter in die Innenstadt oder
zum Hauptbahnhof.

Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof)
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